Varastotilojen vuokraaminen Eselko Oy:ltä
11.3.2019 alkaen
Kaupunkivarasto on Eselko Oy:n markkinointinimi.
Tämän vuokrasopimuksen allekirjoituksella tai verkkokaupan kautta tehdyn vuokrauksen kautta vuokralainen vahvistaa lukeneensa nämä varastojen vuokraehdot ja sitoutuu niitä noudattamaan. Mikäli muuta ei mainita, noudatetaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta.
Vuokrasopimus on aina toistaiseksi voimassa oleva (irtisanomisehdot myöhemmin) ellei muuta ole sovittu.
Varaston kunto, säilytettävät tavarat ja varaston käyttö ja lukitus
Varasto vuokrataan siinä kunnossa, kuin se on sopimuksen tekohetkellä. Vuokrattua tilaa saa käyttää vain kuivan kappaletavaran varastointiin. Räjähteiden ja niiden käyttöön liittyvien tarvikkeiden (esim. nallit, sytyttimet), helposti tai itsestään syttyvien, ympäristölle tai terveydelle vaaraa tai haittaa aiheuttavien aineiden sekä kaikenlaisten nesteiden varastointi on kielletty. Tavaroiden säilytys muualla (käytävät, yleiset tilat) kuin vuokrasopimuksessa mainitussa varastossa on ehdottomasti kielletty. Näistä tiloista löytyvät tavarat poistetaan vuokranantajan toimesta ja ne palautetaan vain erillistä korvausta vastaan.
Lattiakuorma ei saa ylittää 500kg/m2.
Varastorakennuksen ulko-ovi avataan matkapuhelimella annettuun numeroon soittaen tai vaihtoehtoisesti numerokoodilla, jotka toimitetaan vuokralaiselle sähköpostilla. Sähköpostin käyttäminen on siten edellytys vuokrasopimuksen tekemiselle. Yksittäisen varaston lukituksesta vastaa vuokralainen, jonka vastuulla on järjestää itselleen tarvittava määrä riippulukkoja. Vuokralaisen on huolehdittava ulko-ovien ja nosto-ovien lukitsemisesta varastorakennuksesta poistuessaan.
Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä varastoon rakenteellisia muutostöitä, kiinnittää lattiaan tai seiniin hyllyjä tai vastaavia. Mahdollisesti käytettävien hyllyjen on oltava lattialla vapaasti seisovia. Varastojen seiniin, oviin tai muuallekaan ei saa kiinnittää tarroja, kylttejä tai mitään muitakaan ulkoisia merkkejä. Vuokrakauden päättyessä varasto luovutetaan vuokranantajan hallintaan siinä kunnossa kuin sen sopimuksen alkaessa oli.
Huoltotoimien, turvallisuuden tai muun vastaavan asian takia varastotila voidaan sulkea vuokranantajan erikseen ilmoittamana aikana. Vuokranantajalla on oikeus mennä vuokrattuun tilaan huolto- tai korjaustoimien takia. Mikäli vuokranantajan tarve vaatii, on vuokranantajalla oikeus 1kk varoitusajalla oikeus osoittaa vuokralaiselle vaihdettavaksi toinen samankokoinen tai suurempi varasto.
Vakuutukset, vahingot ja vuokranantajan vastuut
Vuokranantajalla on kiinteistöön tavanomainen kiinteistövakuutus, joka ei kata vuokralaisen irtaimistoa. Vuokralaisen tulee itse omalla kustannuksellaan hankkia asianmukainen vakuutus varastoitaville tavaroilleen. Vuokranantaja ei vastaa missään tapauksessa vastaa vuokralaisen tavaroiden rikkoontumisesta, likaantumisesta tai mistään muustakaan vahingoittumisesta, joka ei johdu vuokranantajan omasta tuottamuksesta. Vuokralainen vastaa itse tarvitsemastaan näkö-, pöly- ym. suojauksesta.
Mikäli vuokralainen aiheuttaa toiminnallaan tai varastoimiensa tavaroiden kautta vahinkoa vuokranantajalle, kiinteistölle, muille vuokralaisille tai muille kiinteistön käyttäjille, vastaa vuokralainen kaikista vahingoista suoraan vahinkoa kärsineelle. Mikäli vuokralainen aiheuttaa hälytyksen, vastaa hän kaikista aiheutuvista kuluista.
Vuokralainen on myös vastuussa varastotiloissa mukanaan asioivista henkilöistä ja heidän mahdollisesti aiheuttamista vahingoista, hälytyksistä tai vastaavista.
Varastotilan muutostyöt
Vuokranantaja pidättää oikeuden tehdä muutostöitä kiinteistössä siten, että vuokralaiselle ei aiheudu haittaa.
Lämpö, sähkö ja jätteet
Vuokra sisältää lämmön (min. 10*C) ja valaistukseen kuluvan sähkön. Vuokralainen vastaa omista jätteistään ja niiden poistamisesta varastotiloista, käytäviltä ja piha-alueilta. Mikäli vuokralaisen toiminta aiheuttaa vuokranantajalle ylimääräisiä kustannuksia, laskutetaan kulut vuokralaiselta täysimääräisenä sekä 100€ järjestelymaksulla lisättynä.
Vuokrasopimus. sopimuksen voimaantulo, vuokranmaksu ja vuokranmaksun viivästyminen tai vuokran maksamatta jättäminen, muut sopimusrikkomukset
Vuokrasopimus voi alkaa minä päivänä tahansa ja lyhin mahdollinen vuokrasopimus on 30 päivää.
Vuokrasopimus tulee voimaan, kun vuokralainen on maksanut ensimmäisen vuokran tai ottaa varaston käyttöönsä. Vuokrasopimuksen voimaan tullessa vuokralainen vahvistaa lukeneensa nämä vuokrausehdot ja sitoutuu noudattamaan niitä. Verkkokaupassa tehty sopimus tulee voimaan maksun yhteydessä ja kun asiakas on hyväksynyt verkkokaupassa olevan yleiset vuokrausehdot.
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 15 vuorokauden molemmin puolisella irtisanomisajalla. Irtisanomisaika lasketaan irtisanomispäivästä alkaen. Irtisanominen tehdään kirjallisesti mieluiten sähköpostilla tai esim. kirjeellä. Kirjeellä irtisanottaessa irtisanomisaika alkaa, kun vuokranantaja on saanut tiedon irtisanomisesta. Tekstiviesti tai vastaava ei ole pätevä tapa irtisanoa sopimusta. Määräaikainen sopimus päättyy ilman irtisanomista määräajan mukaisesti. Vuokralainen voi jatkaa toistaiseksi tai määräajan voimassa olevaa vuokrasopimusta verkkokaupan kautta.
